 Mérida, Yucatán 25/Mayo/2013 |
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Crisis de Bankia frenó proyectos en Quintana Roo
Tres proyectos inmobiliarios están detenidos por los problemas económicos de España y la crisis financiera del banco Bankia.
Cancún, 18 de mayo de 2012.- El
cónsul honorario de España en Cancún, Javier Marañón, reveló a que al menos
tres proyectos hoteleros e inmobiliarios están detenidos indefinidamente por
los problemas económicos que atraviesa el país ibérico y principalmente por la
crisis financiera del banco Bankia. Juan Pablo Mirabent Pizarro, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Cancún (AMPI), precisó que los proyectos afectados son el complejo hotelero Grand Coral en la Riviera Maya, que proyectaba una inversión de 400 millones de dólares; el complejo inmobiliario Emerald, de 80 millones de dólares, y la segunda torre Maioris, en Puerto Cancún, de 50 millones. El dirigente inmobiliario dijo que no se trata de inversiones directas de Bankia, sino de créditos inmobiliarios otorgados a desarrolladores españoles que en los tres casos ya han adquirido los terrenos. Los proyectos en menor o mayor medida ya estaban en proceso, explicó. Definitivamente, la afectación a Quintana Roo es directa en estos tres casos y aún no se sabe de manera indirecta cómo puede afectar a otros tantos inversores españoles, pues hay que recordar que muchos de los desarrollos en la zona norte de Quintana Roo son de origen ibérico". MOROSIDAD INMOBILIARIA La tasa de morosidad en préstamos inmobiliarios fue de 28% para Bankia en el 2011, y ello es lo que está repercutiendo seriamente en la continuidad de los proyectos que ya estaban en proceso en Quintana Roo, añadió. El cónsul Marañón dijo que no se trata de una suspensión definitiva, pues los tres casos son proyectos que ya tienen una inversión hecha en el estado con la adquisición de la tierra, aunque definitivamente estas inversiones no se reactivarán durante el 2012. La suspensión de al menos uno de los proyectos lleva ya casi dos años y nada parece indicar que este 2012 se pueda reactivar ninguno de los tres". El que haya una reactivación dependerá de cómo caminen las cosas con el nuevo gobierno y las condiciones que haya en toda Europa, pues todas las economías están muy interrelacionadas, añadió. CAPITALES INTERNACIONALES Según el reporte "Perspectiva Estadística Quintana Roo 2011" del Instituto Nacional de Geografía y Estadística, entre 1999 y el año pasado la entidad captó 1,896.4 millones de dólares en Inversión Extranjera Directa. Los países que mayor porcentaje de capitales aportaron son Países Bajos, con 34.1%; Estados Unidos, con 19.9%, y España, con 16.5 por ciento. Wilberth Gutiérrez, presidente de la AMPI Riviera Maya, asegura que el tamaño de la inversión española total en los poco más de 40 años de desarrollo de la zona norte de Quintana Roo debe rondar más de 2,000 millones de dólares, pues hoy en día acaparan más de 20% de los 70,000 cuartos hoteleros que existen en Cancún y la Riviera Maya. El dirigente inmobiliario dijo que además del proyecto Grand Coral en la Riviera Maya existen otras inversiones que si bien no se han cancelado, sí se han pospuesto indefinidamente por los evidentes problemas por los que atraviesa España y su sistema bancario, pero definitivamente no implican un freno al crecimiento de la Riviera Maya. El tema de Bankia es importante y se debe estar pendiente de lo que suceda, "los proyectos no están cancelados, pero sí están obligados a ser más creativos en términos de venta para buscar formas de capitalizarse y evitar que se queden estancados". (El Economista) 
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